whistory

안녕하세요!재개발 투자의 핵심, 입주권과분양권에 대해 알아볼까요? 👋 부동산 투자의 꽃이라 불리는재개발 투자, 많이 들어보셨죠? 그중에서도 '입주권'과 '분양권'이라는 용어는재개발 투자의 핵심이라고 할 수 있습니다. 하지만 이 둘의 차이점을정확히 아는 분들은 생각보다 많지 않아요. 오늘은 이 두 가지 개념의 차이를 상세히 알아보고,재개발 투자에 대한 이해를 높여보도록 하겠습니다. 📚🔍 자, 그럼 입주권과 분양권의 세계로 함께 들어가 볼까요? 🚀     1. 입주권이란 무엇일까요? 🏠입주권의 정의 📘 입주권은 재개발 사업에서 원주민(기존 거주자)에게 주어지는 권리입니다.쉽게 말해, 재개발 후 새로 지어진 아파트에 입주할 수 있는 자격이죠. 입주권의 특징 🌟원주민 우선권 👨‍👩‍👧‍👦재개..

안녕하세요!오늘은 정말 희망적인 소식을 전해드릴게요 😊국내 연구진이손상된 시력을 회복시킬 수 있는 치료물질을 개발했습니다. 단순히 망막질환을 막는 수준이 아니라,이미 떨어진 시력 자체를 되살릴 수 있는 세계 최초의 성과라고 합니다! 👏👏   🧪 누가 개발했나요?이번 연구는 KAIST 생명과학과 김진우 교수 연구팀에 의해 이루어졌습니다.김 교수님과 연구진은 망막 신경을 재생시키는 치료법을 개발했는데요,이를 통해 망막질환자의 시력 회복이 가능하다고 합니다. 그동안의 치료제들은 병증의 진행을 막는 데 그쳤지만,이번 기술은 손상된 시력을 직접 회복시킨다는 점에서 획기적인 성과입니다! 🚀   👁️ 망막질환이 뭐예요?망막은 눈의 안쪽을 덮고 있는 얇은 신경막으로,우리가 보는 정보를 뇌로 전달하는 역할을 ..

"노코드로 시작하는 스마트한 업무 혁신! 구글 스크립트로 하루 2시간 절약하는 비법"  안녕하세요! 반복적인 업무에 지친 분들을 위해Google Apps Script로 할 수 있는10가지 실전 자동화 예시를 소개합니다. 코딩 없이도 아이디어만 있다면 누구나활용할 수 있어요. 지금 바로 영감을 얻어보세요! ✨  🌟 Google Apps Script가 뭔가요?구글의 서비스(이메일, 문서, 시트, 캘린더 등)를 연결해 자동화 프로그램을 만드는 도구입니다.자바스크립트 기반이지만, 복잡한 코드 없이도 클릭 몇 번으로 설정 가능합니다.무료로 사용 가능하며, 구글 계정만 있으면 바로 시작할 수 있어요! 1️⃣ 이메일 자동 발송 시스템 📧▫️ 어떤 일을 하나요?구글 시트에 저장된 고객 리스트를 기반으로 개인화된 이..

인생의 황혼기를 준비하는 데 있어가장 중요한 고민 중 하나는 바로'사랑하는 배우자를 어떻게 잘 돌볼 것인가'입니다. 특히 한쪽이 먼저 세상을 떠나게 될 경우,남겨진 배우자가 경제적으로 어려움 없이편안한 노후를 보낼 수 있도록 미리 준비하는 것이 중요합니다. 최근 조사에 따르면 '자신과 배우자를 위해 재산을 사용하겠다'고응답한 노인 비율이 24.2%로, 2008년 9%에서 크게 증가했다고 합니다. 이처럼 노후 준비에 대한 인식이 변화하고 있는 지금,배우자를 위한 효과적인 상속 및 증여 계획 세우는 법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 🌈     배우자 상속공제, 최대한 활용하기 📋배우자 상속공제란 무엇인가? 🤔 배우자 상속공제는 피상속인(사망한 사람)의 재산을배우자가 상속받을 때 적용되는 강력한 세금 감..

안녕하세요!부동산의 숨은 리듬을 함께 탐험해볼까요? 🌍 부동산 시장은 단순히 가격이 오르내리기만 하는 것이 아닙니다. 역사적으로 반복되는 패턴,즉 사이클이 존재해요. 이 사이클을 이해하면 투자 시점을 잡거나시장 흐름을 예측하는 데 큰 도움이 될 거예요. 오늘은 다양한 부동산 사이클 이론과2025년 현재 우리 시장의 단계를 꼼꼼히 분석해보겠습니다. 📈     부동산 사이클 이론의 ABC 📚1. 전통적 4단계 사이클 🔄 가장 널리 알려진 모델로 회복기 → 확장기 → 과열기 → 수축기로 나뉩니다.회복기: 침체에서 벗어나 거래량과 가격이 서서히 상승합니다.확장기: 수요 급증으로 가격이 꾸준히 오르며 건설 붐이 일어납니다.과열기: 투기적 거래가 늘어나 가격이 급등하고 공급 과잉 상태로 접어듭니다.수축기: ..

안녕하세요,자동차에 관심 많으신 여러분! 🙋‍♀️ 자동차를 구매할 때 가장 먼저 고민하게 되는 것이바로 '어떤 차종을 선택할까?'인데요,그중에서도 SUV와 세단 사이에서 고민하시는 분들이 많을 것 같아요. 특히 2025년 현재,자동차 시장에서는 어떤 차종이 더 인기를 끌고 있을까요? 전통의 강자 세단과 급부상한SUV의 인기 대결, 함께 살펴보도록 할게요! 💕 두 차종은 각각의 매력과 장단점을 가지고 있어 단순히'어떤 것이 더 좋다'라고 말하기는 어렵지만,최근 시장 트렌드와 소비자 선호도를 분석해보면 흥미로운 변화가 보입니다. 오늘은 SUV와 세단의 특징부터 2025년 자동차 시장 트렌드,그리고 여러분의 라이프스타일에 맞는 차종 선택까지 자세히 알아보겠습니다. 여러분의 현명한 선택을 돕는 길잡이가 되길..

안녕하세요,건강을 지키는 지혜를 나누는 여러분! 🌟  평소와 다름없이 생활하다가 문득 손발이 저려 오는 경험,한 번쯤은 해보셨죠? "피로의 증상일 거야"라며 넘기기 쉽지만,이 작은 신호가 신체의 중요한 경고일 수 있습니다. 오늘은 손발 저림의 놀라운 원인과현명한 대처법을 10가지 키워드로 알아보겠습니다.     1️⃣ 혈액 순환 장애: 몸속 강물이 막힐 때 🌊손발은 심장에서 가장 먼 말단부위라 혈액 공급이 원활하지 않으면 쉽게 저립니다.✔️ 주요 특징증상:손발이 차갑고 창백해짐 ❄️장시간 앉은 자세 후 발생 💺마사지 시 일시적 완화 ✋위험군:흡연자 🚬고지혈증·당뇨 환자 🩸 🌿 자연 치유법발목 펌프 운동(하루 3세트 20회) 🦵생강차·계피차로 체온 상승 🌡️압박 스타킹 착용 👢   2️⃣ ..

중소기업을 운영하는 가족들에게'가업 승계'는 단순한 경영권 이전이 아닌수십 년간 일궈온 가족의 역사와 미래를 잇는 중요한 과정입니다. 하지만 상속세 부담으로 인해많은 기업들이 가업 승계 과정에서 어려움을 겪고 있습니다. 다행히 정부는 중소기업의 원활한 가업 승계를 지원하기 위해다양한 세제 혜택을 마련해 두었습니다. 오늘은 중소기업이 가업 승계 시활용할 수 있는 상속세 감면 제도를 자세히 알아보겠습니다. 미리 알고 준비한다면,소중한 가업을 다음 세대에 효과적으로 물려줄 수 있을 것입니다. 🌱👨‍👩‍👧‍👦     가업상속공제제도란? 기본 개념 이해하기 📚가업상속공제의 의미와 혜택 💡 가업상속공제는 피상속인(돌아가신 기업 대표)이10년 이상 계속하여 경영한 중소기업 등을 상속인(자녀 등)이 승계받..

안녕하세요!장거리 비행을 앞두고 계신가요? 👋 장거리 비행은 설레는 여행의 시작이지만,동시에 피로와 불편함의 연속일 수 있죠. 하지만 걱정 마세요! 오늘은 장거리 비행을 조금 더 편안하게 만들어줄좌석 선택 팁과 꼭 필요한 기내용품에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 가이드를 통해 여러분의 비행이 한결 더 편안해지길 바랍니다! 🌟     1. 피로를 줄이는 현명한 좌석 선택 💺1.1 비상구 좌석의 장단점 🚪장점:넓은 다리 공간 🦵빠른 하차 가능 🏃‍♂️단점:좌석이 뒤로 젖혀지지 않을 수 있음 ⚠️추가 요금이 발생할 수 있음 💰💡 팁: 장시간 비행 시 다리를 쭉 펴고 싶다면 비상구 좌석을 고려해보세요!  1.2 통로 좌석 vs 창가 좌석 🆚통로 좌석:화장실 가기 편함 🚽자주 일어나는 분에게 ..

안녕하세요!부동산 투자의 숨은 지표, 전세가율 함께 알아봐요 👋 부동산 투자를 고민하는 많은 분들이"언제, 어디에, 어떻게 투자할까?"라는 고민을 하고 계실 텐데요. 수많은 지표 중에서도 오늘은 특별히'전세가율'이라는 숨은 보석 같은 지표에 대해 알아보려고 합니다. 🔍 전세가율은 부동산 시장의 흐름을 예측하고,투자 타이밍을 잡는 데 매우 유용한 지표인데요. 이 지표를 제대로 이해하고 활용한다면여러분의 부동산 투자가 한층 더 스마트해질 수 있습니다! 함께 알아볼까요? 😊     전세가율이란? 부동산 투자의 숨은 열쇠 🔑전세가율의 정의와 계산 방법 📊 전세가율은 간단히 말해주택 매매가격 대비 전세가격의 비율을 의미합니다. 계산 방법은 아주 간단해요!전세가율(%) = (전세가격 ÷ 매매가격) × 10..